Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
198 009 €
Priemerná cena za m² v oblasti
219 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 3 775 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
3 775 €
45 300 €
566250%
—
—
—
Rok 1
9 €
4 058 €
48 696 €
541066.67%
1 €
45 300 €
566262.5%
Rok 2
9 €
4 362 €
52 344 €
581600%
1 €
93 996 €
1174962.5%
Rok 3
10 €
4 690 €
56 280 €
562800%
2 €
146 340 €
1829275%
Rok 4
11 €
5 041 €
60 492 €
549927.27%
3 €
202 620 €
2532787.5%
Rok 5
12 €
5 420 €
65 040 €
542000%
4 €
263 112 €
3288950%
Rok 6
13 €
5 826 €
69 912 €
537784.62%
5 €
328 152 €
4101962.5%
Rok 7
14 €
6 263 €
75 156 €
536828.57%
6 €
398 064 €
4975875%
Rok 8
15 €
6 733 €
80 796 €
538640%
7 €
473 220 €
5915337.5%
Rok 9
17 €
7 238 €
86 856 €
510917.65%
9 €
554 016 €
6925312.5%
Rok 10
18 €
7 780 €
93 360 €
518666.67%
10 €
640 872 €
8011025%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.