Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
55 686 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 365,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
366 €
4 392 €
2928%
—
—
—
Rok 1
163 €
393 €
4 716 €
2893.25%
13 €
4 392 €
2936.7%
Rok 2
176 €
423 €
5 076 €
2884.09%
26 €
9 108 €
6089.3%
Rok 3
191 €
455 €
5 460 €
2858.64%
41 €
14 184 €
9483.3%
Rok 4
207 €
489 €
5 868 €
2834.78%
57 €
19 644 €
13134%
Rok 5
225 €
525 €
6 300 €
2800%
75 €
25 512 €
17058%
Rok 6
243 €
565 €
6 780 €
2790.12%
93 €
31 812 €
21270%
Rok 7
264 €
607 €
7 284 €
2759.09%
114 €
38 592 €
25804%
Rok 8
286 €
653 €
7 836 €
2739.86%
136 €
45 876 €
30674.7%
Rok 9
310 €
702 €
8 424 €
2717.42%
160 €
53 712 €
35914.7%
Rok 10
336 €
754 €
9 048 €
2692.86%
186 €
62 136 €
41548%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.