Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
59 023 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 332,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
333 €
3 996 €
2664%
—
—
—
Rok 1
163 €
357 €
4 284 €
2628.22%
13 €
3 996 €
2672.7%
Rok 2
176 €
384 €
4 608 €
2618.18%
26 €
8 280 €
5537.3%
Rok 3
191 €
413 €
4 956 €
2594.76%
41 €
12 888 €
8619.3%
Rok 4
207 €
444 €
5 328 €
2573.91%
57 €
17 844 €
11934%
Rok 5
225 €
477 €
5 724 €
2544%
75 €
23 172 €
15498%
Rok 6
243 €
513 €
6 156 €
2533.33%
93 €
28 896 €
19326%
Rok 7
264 €
552 €
6 624 €
2509.09%
114 €
35 052 €
23444%
Rok 8
286 €
593 €
7 116 €
2488.11%
136 €
41 676 €
27874.7%
Rok 9
310 €
637 €
7 644 €
2465.81%
160 €
48 792 €
32634.7%
Rok 10
336 €
685 €
8 220 €
2446.43%
186 €
56 436 €
37748%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.