Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
398 108 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 1 667,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
1 667 €
20 004 €
133.36%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
1 792 €
21 504 €
132.25%
1 260 €
20 004 €
141.8%
Rok 2
17 626 €
1 927 €
23 124 €
131.19%
2 626 €
41 508 €
294.2%
Rok 3
19 106 €
2 071 €
24 852 €
130.07%
4 106 €
64 632 €
458.3%
Rok 4
20 711 €
2 226 €
26 712 €
128.97%
5 711 €
89 484 €
634.6%
Rok 5
22 451 €
2 393 €
28 716 €
127.91%
7 451 €
116 196 €
824.3%
Rok 6
24 337 €
2 573 €
30 876 €
126.87%
9 337 €
144 912 €
1028.3%
Rok 7
26 381 €
2 766 €
33 192 €
125.82%
11 381 €
175 788 €
1247.8%
Rok 8
28 597 €
2 973 €
35 676 €
124.75%
13 597 €
208 980 €
1483.8%
Rok 9
31 000 €
3 196 €
38 352 €
123.72%
16 000 €
244 656 €
1737.7%
Rok 10
33 603 €
3 436 €
41 232 €
122.7%
18 603 €
283 008 €
2010.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.