Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
489 339 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 2 305,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
2 306 €
27 672 €
184.48%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
2 479 €
29 748 €
182.95%
1 260 €
27 672 €
192.9%
Rok 2
17 626 €
2 665 €
31 980 €
181.44%
2 626 €
57 420 €
400.3%
Rok 3
19 106 €
2 865 €
34 380 €
179.94%
4 106 €
89 400 €
623.4%
Rok 4
20 711 €
3 079 €
36 948 €
178.4%
5 711 €
123 780 €
863.3%
Rok 5
22 451 €
3 310 €
39 720 €
176.92%
7 451 €
160 728 €
1121.2%
Rok 6
24 337 €
3 559 €
42 708 €
175.49%
9 337 €
200 448 €
1398.6%
Rok 7
26 381 €
3 825 €
45 900 €
173.99%
11 381 €
243 156 €
1696.9%
Rok 8
28 597 €
4 112 €
49 344 €
172.55%
13 597 €
289 056 €
2017.7%
Rok 9
31 000 €
4 421 €
53 052 €
171.14%
16 000 €
338 400 €
2362.7%
Rok 10
33 603 €
4 752 €
57 024 €
169.7%
18 603 €
391 452 €
2733.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.