Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
287 248 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 90 000 €, nájmu 2 162,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
90 000 €
2 163 €
25 956 €
28.84%
—
—
—
Rok 1
97 560 €
2 325 €
27 900 €
28.6%
7 560 €
25 956 €
37.2%
Rok 2
105 755 €
2 499 €
29 988 €
28.36%
15 755 €
53 856 €
77.3%
Rok 3
114 638 €
2 687 €
32 244 €
28.13%
24 638 €
83 844 €
120.5%
Rok 4
124 268 €
2 888 €
34 656 €
27.89%
34 268 €
116 088 €
167.1%
Rok 5
134 707 €
3 105 €
37 260 €
27.66%
44 707 €
150 744 €
217.2%
Rok 6
146 022 €
3 337 €
40 044 €
27.42%
56 022 €
188 004 €
271.1%
Rok 7
158 288 €
3 588 €
43 056 €
27.2%
68 288 €
228 048 €
329.3%
Rok 8
171 584 €
3 857 €
46 284 €
26.97%
81 584 €
271 104 €
391.9%
Rok 9
185 997 €
4 146 €
49 752 €
26.75%
95 997 €
317 388 €
459.3%
Rok 10
201 621 €
4 457 €
53 484 €
26.53%
111 621 €
367 140 €
532%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.