Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
719 439 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 122 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 000 €, nájmu 5 341,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 000 €
5 342 €
64 104 €
123.28%
—
—
—
Rok 1
56 368 €
5 742 €
68 904 €
122.24%
4 368 €
64 104 €
131.7%
Rok 2
61 103 €
6 173 €
74 076 €
121.23%
9 103 €
133 008 €
273.3%
Rok 3
66 236 €
6 636 €
79 632 €
120.22%
14 236 €
207 084 €
425.6%
Rok 4
71 799 €
7 134 €
85 608 €
119.23%
19 799 €
286 716 €
589.5%
Rok 5
77 830 €
7 669 €
92 028 €
118.24%
25 830 €
372 324 €
765.7%
Rok 6
84 368 €
8 244 €
98 928 €
117.26%
32 368 €
464 352 €
955.2%
Rok 7
91 455 €
8 862 €
106 344 €
116.28%
39 455 €
563 280 €
1159.1%
Rok 8
99 137 €
9 527 €
114 324 €
115.32%
47 137 €
669 624 €
1378.4%
Rok 9
107 465 €
10 241 €
122 892 €
114.36%
55 465 €
783 948 €
1614.3%
Rok 10
116 492 €
11 009 €
132 108 €
113.41%
64 492 €
906 840 €
1867.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.