Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
136 150 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 580 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
580 €
6 960 €
34.8%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
624 €
7 488 €
34.54%
1 680 €
6 960 €
43.2%
Rok 2
23 501 €
670 €
8 040 €
34.21%
3 501 €
14 448 €
89.7%
Rok 3
25 475 €
721 €
8 652 €
33.96%
5 475 €
22 488 €
139.8%
Rok 4
27 615 €
775 €
9 300 €
33.68%
7 615 €
31 140 €
193.8%
Rok 5
29 935 €
833 €
9 996 €
33.39%
9 935 €
40 440 €
251.9%
Rok 6
32 449 €
895 €
10 740 €
33.1%
12 449 €
50 436 €
314.4%
Rok 7
35 175 €
962 €
11 544 €
32.82%
15 175 €
61 176 €
381.8%
Rok 8
38 130 €
1 034 €
12 408 €
32.54%
18 130 €
72 720 €
454.3%
Rok 9
41 333 €
1 112 €
13 344 €
32.28%
21 333 €
85 128 €
532.3%
Rok 10
44 805 €
1 195 €
14 340 €
32.01%
24 805 €
98 472 €
616.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.