Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
196 728 €
Priemerná cena za m² v oblasti
221 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 000 €, nájmu 6 776,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 000 €
6 776 €
81 312 €
62.55%
—
—
—
Rok 1
140 920 €
7 285 €
87 420 €
62.04%
10 920 €
81 312 €
70.9%
Rok 2
152 757 €
7 831 €
93 972 €
61.52%
22 757 €
168 732 €
147.3%
Rok 3
165 589 €
8 418 €
101 016 €
61%
35 589 €
262 704 €
229.5%
Rok 4
179 498 €
9 050 €
108 600 €
60.5%
49 498 €
363 720 €
317.9%
Rok 5
194 576 €
9 728 €
116 736 €
60%
64 576 €
472 320 €
413%
Rok 6
210 921 €
10 458 €
125 496 €
59.5%
80 921 €
589 056 €
515.4%
Rok 7
228 638 €
11 242 €
134 904 €
59%
98 638 €
714 552 €
625.5%
Rok 8
247 844 €
12 085 €
145 020 €
58.51%
117 844 €
849 456 €
744.1%
Rok 9
268 662 €
12 992 €
155 904 €
58.03%
138 662 €
994 476 €
871.6%
Rok 10
291 230 €
13 966 €
167 592 €
57.55%
161 230 €
1 150 380 €
1008.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.