Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 124 313 €
Priemerná cena za m² v oblasti
564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 210 €, nájmu 2 055,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
210 €
2 055 €
24 660 €
11742.86%
—
—
—
Rok 1
228 €
2 210 €
26 520 €
11631.58%
18 €
24 660 €
11751.4%
Rok 2
247 €
2 375 €
28 500 €
11538.46%
37 €
51 180 €
24389%
Rok 3
267 €
2 553 €
30 636 €
11474.16%
57 €
79 680 €
37970%
Rok 4
290 €
2 745 €
32 940 €
11358.62%
80 €
110 316 €
52569.5%
Rok 5
314 €
2 951 €
35 412 €
11277.71%
104 €
143 256 €
68266.7%
Rok 6
341 €
3 172 €
38 064 €
11162.46%
131 €
178 668 €
85142.4%
Rok 7
369 €
3 410 €
40 920 €
11089.43%
159 €
216 732 €
103281.4%
Rok 8
400 €
3 666 €
43 992 €
10998%
190 €
257 652 €
122781.9%
Rok 9
434 €
3 941 €
47 292 €
10896.77%
224 €
301 644 €
143746.7%
Rok 10
470 €
4 236 €
50 832 €
10815.32%
260 €
348 936 €
166283.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.