Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 062 926 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 210 €, nájmu 2 403,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
210 €
2 404 €
28 848 €
13737.14%
—
—
—
Rok 1
228 €
2 584 €
31 008 €
13600%
18 €
28 848 €
13745.7%
Rok 2
247 €
2 778 €
33 336 €
13496.36%
37 €
59 856 €
28520.5%
Rok 3
267 €
2 986 €
35 832 €
13420.22%
57 €
93 192 €
44404.3%
Rok 4
290 €
3 210 €
38 520 €
13282.76%
80 €
129 024 €
61478.1%
Rok 5
314 €
3 451 €
41 412 €
13188.54%
104 €
167 544 €
79832.4%
Rok 6
341 €
3 710 €
44 520 €
13055.72%
131 €
208 956 €
99565.2%
Rok 7
369 €
3 988 €
47 856 €
12969.11%
159 €
253 476 €
120778.6%
Rok 8
400 €
4 287 €
51 444 €
12861%
190 €
301 332 €
143581.9%
Rok 9
434 €
4 609 €
55 308 €
12743.78%
224 €
352 776 €
168095.2%
Rok 10
470 €
4 954 €
59 448 €
12648.51%
260 €
408 084 €
194449.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.