Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 045 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 900 €, nájmu 756,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 900 €
757 €
9 084 €
91.76%
—
—
—
Rok 1
10 732 €
814 €
9 768 €
91.02%
832 €
9 084 €
100.2%
Rok 2
11 633 €
875 €
10 500 €
90.26%
1 733 €
18 852 €
207.9%
Rok 3
12 610 €
940 €
11 280 €
89.45%
2 710 €
29 352 €
323.9%
Rok 4
13 669 €
1 011 €
12 132 €
88.76%
3 769 €
40 632 €
448.5%
Rok 5
14 818 €
1 087 €
13 044 €
88.03%
4 918 €
52 764 €
582.6%
Rok 6
16 062 €
1 168 €
14 016 €
87.26%
6 162 €
65 808 €
727%
Rok 7
17 412 €
1 256 €
15 072 €
86.56%
7 512 €
79 824 €
882.2%
Rok 8
18 874 €
1 350 €
16 200 €
85.83%
8 974 €
94 896 €
1049.2%
Rok 9
20 460 €
1 451 €
17 412 €
85.1%
10 560 €
111 096 €
1228.8%
Rok 10
22 178 €
1 560 €
18 720 €
84.41%
12 278 €
128 508 €
1422.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.