Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
653 057 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 900 €, nájmu 20 076,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 900 €
20 077 €
240 924 €
6177.54%
—
—
—
Rok 1
4 228 €
21 583 €
258 996 €
6125.73%
328 €
240 924 €
6185.9%
Rok 2
4 583 €
23 201 €
278 412 €
6074.89%
683 €
499 920 €
12836%
Rok 3
4 968 €
24 941 €
299 292 €
6024.4%
1 068 €
778 332 €
19984.6%
Rok 4
5 385 €
26 812 €
321 744 €
5974.82%
1 485 €
1 077 624 €
27669.5%
Rok 5
5 837 €
28 823 €
345 876 €
5925.58%
1 937 €
1 399 368 €
35930.9%
Rok 6
6 328 €
30 985 €
371 820 €
5875.79%
2 428 €
1 745 244 €
44812.1%
Rok 7
6 859 €
33 308 €
399 696 €
5827.32%
2 959 €
2 117 064 €
54359.6%
Rok 8
7 435 €
35 806 €
429 672 €
5779.05%
3 535 €
2 516 760 €
64622.9%
Rok 9
8 060 €
38 492 €
461 904 €
5730.82%
4 160 €
2 946 432 €
75656.2%
Rok 10
8 737 €
41 379 €
496 548 €
5683.28%
4 837 €
3 408 336 €
87517.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.