RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
2- izbový pod Hradom, ulica Mikulášska
calendar_month97 dní na trhu

2- izbový pod Hradom, ulica Mikulášska

235 000 €

4 644 €/m²
location_on

Mikulášska, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•50.6 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

248 171 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 905 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

763 €

Ročný príjem z nájmu

9 156 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 000 €, nájmu 763,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz235 000 €763 €9 156 €3.9%———
Rok 1254 740 €820 €9 840 €3.86%19 740 €9 156 €12.3%
Rok 2276 138 €882 €10 584 €3.83%41 138 €18 996 €25.6%
Rok 3299 334 €948 €11 376 €3.8%64 334 €29 580 €40%
Rok 4324 478 €1 019 €12 228 €3.77%89 478 €40 956 €55.5%
Rok 5351 734 €1 095 €13 140 €3.74%116 734 €53 184 €72.3%
Rok 6381 280 €1 178 €14 136 €3.71%146 280 €66 324 €90.5%
Rok 7413 307 €1 266 €15 192 €3.68%178 307 €80 460 €110.1%
Rok 8448 025 €1 361 €16 332 €3.65%213 025 €95 652 €131.4%
Rok 9485 659 €1 463 €17 556 €3.61%250 659 €111 984 €154.3%
Rok 10526 454 €1 573 €18 876 €3.59%291 454 €129 540 €179.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2- izbový pod Hradom, ulica Mikulášska

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát