Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
52 634 €
Priemerná cena za m² v oblasti
117 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 2 835,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
2 835 €
34 020 €
1134%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
3 048 €
36 576 €
1124.72%
252 €
34 020 €
1142.4%
Rok 2
3 525 €
3 276 €
39 312 €
1115.23%
525 €
70 596 €
2370.7%
Rok 3
3 821 €
3 522 €
42 264 €
1106.1%
821 €
109 908 €
3691%
Rok 4
4 142 €
3 786 €
45 432 €
1096.86%
1 142 €
152 172 €
5110.5%
Rok 5
4 490 €
4 070 €
48 840 €
1087.75%
1 490 €
197 604 €
6636.5%
Rok 6
4 867 €
4 375 €
52 500 €
1078.69%
1 867 €
246 444 €
8277%
Rok 7
5 276 €
4 703 €
56 436 €
1069.67%
2 276 €
298 944 €
10040.7%
Rok 8
5 719 €
5 056 €
60 672 €
1060.88%
2 719 €
355 380 €
11936.6%
Rok 9
6 200 €
5 435 €
65 220 €
1051.94%
3 200 €
416 052 €
13975.1%
Rok 10
6 721 €
5 843 €
70 116 €
1043.24%
3 721 €
481 272 €
16166.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.