4 izbový byt na predaj - Bratislava III - Nové Mesto - Pod Vachmajstrom

arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj

calendar_month182 dní na trhu

BOSEN | 4 izbový byt s predzáhradkou, Koliba - Bratislava

489 000 €

4 929 €/m²

location_on

Pod Vachmajstrom, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape

apartment4 izbový bytna Predaj•99.21 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

444 421 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 480 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 426 €

Ročný príjem z nájmu

17 117 €

ROIinfo

3.50%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 489 000 €, nájmu 1 426,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	489 000 €	1 426 €	17 112 €	3.5%	—	—	—
Rok 1	530 076 €	1 533 €	18 396 €	3.47%	41 076 €	17 112 €	11.9%
Rok 2	574 602 €	1 648 €	19 776 €	3.44%	85 602 €	35 508 €	24.8%
Rok 3	622 869 €	1 772 €	21 264 €	3.41%	133 869 €	55 284 €	38.7%
Rok 4	675 190 €	1 905 €	22 860 €	3.39%	186 190 €	76 548 €	53.7%
Rok 5	731 906 €	2 048 €	24 576 €	3.36%	242 906 €	99 408 €	70%
Rok 6	793 386 €	2 201 €	26 412 €	3.33%	304 386 €	123 984 €	87.6%
Rok 7	860 030 €	2 366 €	28 392 €	3.3%	371 030 €	150 396 €	106.6%
Rok 8	932 273 €	2 544 €	30 528 €	3.27%	443 273 €	178 788 €	127.2%
Rok 9	1 010 584 €	2 735 €	32 820 €	3.25%	521 584 €	209 316 €	149.5%
Rok 10	1 095 473 €	2 940 €	35 280 €	3.22%	606 473 €	242 136 €	173.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

BOSEN | 4 izbový byt s predzáhradkou, Koliba - Bratislava

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát