Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
617 859 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 367 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 3 013,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
3 013 €
36 156 €
80.35%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
3 239 €
38 868 €
79.68%
3 780 €
36 156 €
88.7%
Rok 2
52 878 €
3 482 €
41 784 €
79.02%
7 878 €
75 024 €
184.2%
Rok 3
57 319 €
3 743 €
44 916 €
78.36%
12 319 €
116 808 €
286.9%
Rok 4
62 134 €
4 024 €
48 288 €
77.72%
17 134 €
161 724 €
397.5%
Rok 5
67 353 €
4 326 €
51 912 €
77.07%
22 353 €
210 012 €
516.4%
Rok 6
73 011 €
4 650 €
55 800 €
76.43%
28 011 €
261 924 €
644.3%
Rok 7
79 144 €
4 999 €
59 988 €
75.8%
34 144 €
317 724 €
781.9%
Rok 8
85 792 €
5 374 €
64 488 €
75.17%
40 792 €
377 712 €
930%
Rok 9
92 999 €
5 777 €
69 324 €
74.54%
47 999 €
442 200 €
1089.3%
Rok 10
100 810 €
6 211 €
74 532 €
73.93%
55 810 €
511 524 €
1260.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.