Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
452 182 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 463 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 34 000 €, nájmu 2 231,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
34 000 €
2 232 €
26 784 €
78.78%
—
—
—
Rok 1
36 856 €
2 399 €
28 788 €
78.11%
2 856 €
26 784 €
87.2%
Rok 2
39 952 €
2 579 €
30 948 €
77.46%
5 952 €
55 572 €
181%
Rok 3
43 308 €
2 772 €
33 264 €
76.81%
9 308 €
86 520 €
281.8%
Rok 4
46 946 €
2 980 €
35 760 €
76.17%
12 946 €
119 784 €
390.4%
Rok 5
50 889 €
3 204 €
38 448 €
75.55%
16 889 €
155 544 €
507.2%
Rok 6
55 164 €
3 444 €
41 328 €
74.92%
21 164 €
193 992 €
632.8%
Rok 7
59 798 €
3 702 €
44 424 €
74.29%
25 798 €
235 320 €
768%
Rok 8
64 821 €
3 980 €
47 760 €
73.68%
30 821 €
279 744 €
913.4%
Rok 9
70 266 €
4 279 €
51 348 €
73.08%
36 266 €
327 504 €
1069.9%
Rok 10
76 168 €
4 600 €
55 200 €
72.47%
42 168 €
378 852 €
1238.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.