Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 452 297 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 365 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 310 000 €, nájmu 16 332,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
310 000 €
16 333 €
195 996 €
63.22%
—
—
—
Rok 1
336 040 €
17 558 €
210 696 €
62.7%
26 040 €
195 996 €
71.6%
Rok 2
364 267 €
18 875 €
226 500 €
62.18%
54 267 €
406 692 €
148.7%
Rok 3
394 866 €
20 290 €
243 480 €
61.66%
84 866 €
633 192 €
231.6%
Rok 4
428 035 €
21 812 €
261 744 €
61.15%
118 035 €
876 672 €
320.9%
Rok 5
463 989 €
23 448 €
281 376 €
60.64%
153 989 €
1 138 416 €
416.9%
Rok 6
502 965 €
25 206 €
302 472 €
60.14%
192 965 €
1 419 792 €
520.2%
Rok 7
545 214 €
27 097 €
325 164 €
59.64%
235 214 €
1 722 264 €
631.4%
Rok 8
591 012 €
29 129 €
349 548 €
59.14%
281 012 €
2 047 428 €
751.1%
Rok 9
640 656 €
31 314 €
375 768 €
58.65%
330 656 €
2 396 976 €
879.9%
Rok 10
694 472 €
33 662 €
403 944 €
58.17%
384 472 €
2 772 744 €
1018.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.