Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
94 839 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 500 €, nájmu 6 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 500 €
6 500 €
78 000 €
821.05%
—
—
—
Rok 1
10 298 €
6 988 €
83 856 €
814.29%
798 €
78 000 €
829.5%
Rok 2
11 163 €
7 512 €
90 144 €
807.52%
1 663 €
161 856 €
1721.3%
Rok 3
12 101 €
8 075 €
96 900 €
800.76%
2 601 €
252 000 €
2680%
Rok 4
13 117 €
8 681 €
104 172 €
794.18%
3 617 €
348 900 €
3710.7%
Rok 5
14 219 €
9 332 €
111 984 €
787.57%
4 719 €
453 072 €
4818.9%
Rok 6
15 413 €
10 031 €
120 372 €
780.98%
5 913 €
565 056 €
6010.2%
Rok 7
16 708 €
10 784 €
129 408 €
774.53%
7 208 €
685 428 €
7290.9%
Rok 8
18 112 €
11 593 €
139 116 €
768.09%
8 612 €
814 836 €
8667.9%
Rok 9
19 633 €
12 462 €
149 544 €
761.7%
10 133 €
953 952 €
10148.3%
Rok 10
21 282 €
13 397 €
160 764 €
755.4%
11 782 €
1 103 496 €
11739.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.