Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
18 007 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 1 234,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
1 234 €
14 808 €
59.47%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
1 327 €
15 924 €
59%
2 092 €
14 808 €
67.9%
Rok 2
29 259 €
1 426 €
17 112 €
58.48%
4 359 €
30 732 €
140.9%
Rok 3
31 717 €
1 533 €
18 396 €
58%
6 817 €
47 844 €
219.5%
Rok 4
34 381 €
1 648 €
19 776 €
57.52%
9 481 €
66 240 €
304.1%
Rok 5
37 269 €
1 772 €
21 264 €
57.06%
12 369 €
86 016 €
395.1%
Rok 6
40 399 €
1 905 €
22 860 €
56.59%
15 499 €
107 280 €
493.1%
Rok 7
43 793 €
2 048 €
24 576 €
56.12%
18 893 €
130 140 €
598.5%
Rok 8
47 472 €
2 201 €
26 412 €
55.64%
22 572 €
154 716 €
712%
Rok 9
51 459 €
2 366 €
28 392 €
55.17%
26 559 €
181 128 €
834.1%
Rok 10
55 782 €
2 544 €
30 528 €
54.73%
30 882 €
209 520 €
965.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.