Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 243 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 500 €, nájmu 427,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 500 €
428 €
5 136 €
68.48%
—
—
—
Rok 1
8 130 €
460 €
5 520 €
67.9%
630 €
5 136 €
76.9%
Rok 2
8 813 €
494 €
5 928 €
67.26%
1 313 €
10 656 €
159.6%
Rok 3
9 553 €
532 €
6 384 €
66.83%
2 053 €
16 584 €
248.5%
Rok 4
10 356 €
571 €
6 852 €
66.16%
2 856 €
22 968 €
344.3%
Rok 5
11 226 €
614 €
7 368 €
65.63%
3 726 €
29 820 €
447.3%
Rok 6
12 168 €
660 €
7 920 €
65.09%
4 668 €
37 188 €
558.1%
Rok 7
13 191 €
710 €
8 520 €
64.59%
5 691 €
45 108 €
677.3%
Rok 8
14 299 €
763 €
9 156 €
64.03%
6 799 €
53 628 €
805.7%
Rok 9
15 500 €
820 €
9 840 €
63.48%
8 000 €
62 784 €
943.8%
Rok 10
16 802 €
882 €
10 584 €
62.99%
9 302 €
72 624 €
1092.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.