Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
175 139 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 €, nájmu 1 187,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 €
1 188 €
14 256 €
26898.11%
—
—
—
Rok 1
57 €
1 277 €
15 324 €
26884.21%
4 €
14 256 €
26905.7%
Rok 2
62 €
1 373 €
16 476 €
26574.19%
9 €
29 580 €
55828.3%
Rok 3
68 €
1 476 €
17 712 €
26047.06%
15 €
46 056 €
86926.4%
Rok 4
73 €
1 586 €
19 032 €
26071.23%
20 €
63 768 €
120354.7%
Rok 5
79 €
1 705 €
20 460 €
25898.73%
26 €
82 800 €
156275.5%
Rok 6
86 €
1 833 €
21 996 €
25576.74%
33 €
103 260 €
194892.5%
Rok 7
93 €
1 971 €
23 652 €
25432.26%
40 €
125 256 €
236407.5%
Rok 8
101 €
2 119 €
25 428 €
25176.24%
48 €
148 908 €
281049.1%
Rok 9
110 €
2 277 €
27 324 €
24840%
57 €
174 336 €
329043.4%
Rok 10
119 €
2 448 €
29 376 €
24685.71%
66 €
201 660 €
380615.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.