Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
450 008 €
Priemerná cena za m² v oblasti
254 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 450 €, nájmu 921,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 450 €
922 €
11 064 €
763.03%
—
—
—
Rok 1
1 572 €
991 €
11 892 €
756.49%
122 €
11 064 €
771.4%
Rok 2
1 704 €
1 065 €
12 780 €
750%
254 €
22 956 €
1600.7%
Rok 3
1 847 €
1 145 €
13 740 €
743.91%
397 €
35 736 €
2491.9%
Rok 4
2 002 €
1 231 €
14 772 €
737.86%
552 €
49 476 €
3450.2%
Rok 5
2 170 €
1 323 €
15 876 €
731.61%
720 €
64 248 €
4480.6%
Rok 6
2 353 €
1 422 €
17 064 €
725.2%
903 €
80 124 €
5588.1%
Rok 7
2 550 €
1 529 €
18 348 €
719.53%
1 100 €
97 188 €
6778.5%
Rok 8
2 764 €
1 644 €
19 728 €
713.75%
1 314 €
115 536 €
8058.6%
Rok 9
2 997 €
1 767 €
21 204 €
707.51%
1 547 €
135 264 €
9435.2%
Rok 10
3 248 €
1 900 €
22 800 €
701.97%
1 798 €
156 468 €
10914.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.