Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
462 591 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 134,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 135 €
13 620 €
1362000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 220 €
14 640 €
1464000%
0 €
13 620 €
1362000%
Rok 2
1 €
1 312 €
15 744 €
1574400%
0 €
28 260 €
2826000%
Rok 3
1 €
1 410 €
16 920 €
1692000%
0 €
44 004 €
4400400%
Rok 4
1 €
1 516 €
18 192 €
1819200%
0 €
60 924 €
6092400%
Rok 5
1 €
1 629 €
19 548 €
1954800%
0 €
79 116 €
7911600%
Rok 6
2 €
1 751 €
21 012 €
1050600%
1 €
98 664 €
9866500%
Rok 7
2 €
1 883 €
22 596 €
1129800%
1 €
119 676 €
11967700%
Rok 8
2 €
2 024 €
24 288 €
1214400%
1 €
142 272 €
14227300%
Rok 9
2 €
2 176 €
26 112 €
1305600%
1 €
166 560 €
16656100%
Rok 10
2 €
2 339 €
28 068 €
1403400%
1 €
192 672 €
19267300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.