Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
427 892 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 392,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 392 €
16 704 €
1670400%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 497 €
17 964 €
1796400%
0 €
16 704 €
1670400%
Rok 2
1 €
1 609 €
19 308 €
1930800%
0 €
34 668 €
3466800%
Rok 3
1 €
1 729 €
20 748 €
2074800%
0 €
53 976 €
5397600%
Rok 4
1 €
1 859 €
22 308 €
2230800%
0 €
74 724 €
7472400%
Rok 5
1 €
1 999 €
23 988 €
2398800%
0 €
97 032 €
9703200%
Rok 6
2 €
2 149 €
25 788 €
1289400%
1 €
121 020 €
12102100%
Rok 7
2 €
2 310 €
27 720 €
1386000%
1 €
146 808 €
14680900%
Rok 8
2 €
2 483 €
29 796 €
1489800%
1 €
174 528 €
17452900%
Rok 9
2 €
2 669 €
32 028 €
1601400%
1 €
204 324 €
20432500%
Rok 10
2 €
2 869 €
34 428 €
1721400%
1 €
236 352 €
23635300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.