Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
628 107 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 3 422,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
3 423 €
41 076 €
205380%
—
—
—
Rok 1
22 €
3 679 €
44 148 €
200672.73%
2 €
41 076 €
205390%
Rok 2
24 €
3 955 €
47 460 €
197750%
4 €
85 224 €
426140%
Rok 3
25 €
4 252 €
51 024 €
204096%
5 €
132 684 €
663445%
Rok 4
28 €
4 571 €
54 852 €
195900%
8 €
183 708 €
918580%
Rok 5
30 €
4 914 €
58 968 €
196560%
10 €
238 560 €
1192850%
Rok 6
32 €
5 282 €
63 384 €
198075%
12 €
297 528 €
1487700%
Rok 7
35 €
5 678 €
68 136 €
194674.29%
15 €
360 912 €
1804635%
Rok 8
38 €
6 104 €
73 248 €
192757.89%
18 €
429 048 €
2145330%
Rok 9
41 €
6 562 €
78 744 €
192058.54%
21 €
502 296 €
2511585%
Rok 10
45 €
7 054 €
84 648 €
188106.67%
25 €
581 040 €
2905325%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.