Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 082 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 €, nájmu 26,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 €
27 €
324 €
549.15%
—
—
—
Rok 1
64 €
29 €
348 €
543.75%
5 €
324 €
557.6%
Rok 2
69 €
31 €
372 €
539.13%
10 €
672 €
1155.9%
Rok 3
75 €
33 €
396 €
528%
16 €
1 044 €
1796.6%
Rok 4
81 €
36 €
432 €
533.33%
22 €
1 440 €
2478%
Rok 5
88 €
39 €
468 €
531.82%
29 €
1 872 €
3222%
Rok 6
96 €
42 €
504 €
525%
37 €
2 340 €
4028.8%
Rok 7
104 €
45 €
540 €
519.23%
45 €
2 844 €
4896.6%
Rok 8
112 €
48 €
576 €
514.29%
53 €
3 384 €
5825.4%
Rok 9
122 €
52 €
624 €
511.48%
63 €
3 960 €
6818.6%
Rok 10
132 €
56 €
672 €
509.09%
73 €
4 584 €
7893.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.