Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
95 831 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 €, nájmu 276,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 €
276 €
3 312 €
3010.91%
—
—
—
Rok 1
119 €
297 €
3 564 €
2994.96%
9 €
3 312 €
3019.1%
Rok 2
129 €
319 €
3 828 €
2967.44%
19 €
6 876 €
6268.2%
Rok 3
140 €
343 €
4 116 €
2940%
30 €
10 704 €
9758.2%
Rok 4
152 €
369 €
4 428 €
2913.16%
42 €
14 820 €
13510.9%
Rok 5
165 €
397 €
4 764 €
2887.27%
55 €
19 248 €
17548.2%
Rok 6
178 €
427 €
5 124 €
2878.65%
68 €
24 012 €
21890.9%
Rok 7
193 €
459 €
5 508 €
2853.89%
83 €
29 136 €
26562.7%
Rok 8
210 €
493 €
5 916 €
2817.14%
100 €
34 644 €
31585.5%
Rok 9
227 €
530 €
6 360 €
2801.76%
117 €
40 560 €
36979.1%
Rok 10
246 €
570 €
6 840 €
2780.49%
136 €
46 920 €
42778.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.