Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 242 337 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 553 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 84 900 €, nájmu 6 655,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
84 900 €
6 656 €
79 872 €
94.08%
—
—
—
Rok 1
92 032 €
7 155 €
85 860 €
93.29%
7 132 €
79 872 €
102.5%
Rok 2
99 762 €
7 691 €
92 292 €
92.51%
14 862 €
165 732 €
212.7%
Rok 3
108 142 €
8 268 €
99 216 €
91.75%
23 242 €
258 024 €
331.3%
Rok 4
117 226 €
8 888 €
106 656 €
90.98%
32 326 €
357 240 €
458.9%
Rok 5
127 073 €
9 555 €
114 660 €
90.23%
42 173 €
463 896 €
596.1%
Rok 6
137 747 €
10 272 €
123 264 €
89.49%
52 847 €
578 556 €
743.7%
Rok 7
149 318 €
11 042 €
132 504 €
88.74%
64 418 €
701 820 €
902.5%
Rok 8
161 861 €
11 870 €
142 440 €
88%
76 961 €
834 324 €
1073.4%
Rok 9
175 457 €
12 760 €
153 120 €
87.27%
90 557 €
976 764 €
1257.2%
Rok 10
190 196 €
13 717 €
164 604 €
86.54%
105 296 €
1 129 884 €
1454.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.