2 izbový byt na predaj - Dubnica nad Váhom - Kollárova

arrow_backDubnica nad Váhom · byty na predaj

calendar_month1197 dní na trhu

Predáme 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom

95 000 €

1 827 €/m²

location_on

Kollárova, Dubnica nad Váhom

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•52 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

119 395 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 296 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

619 €

Ročný príjem z nájmu

7 433 €

ROIinfo

7.82%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 619,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	95 000 €	619 €	7 428 €	7.82%	—	—	—
Rok 1	102 980 €	666 €	7 992 €	7.76%	7 980 €	7 428 €	16.2%
Rok 2	111 630 €	716 €	8 592 €	7.7%	16 630 €	15 420 €	33.7%
Rok 3	121 007 €	769 €	9 228 €	7.63%	26 007 €	24 012 €	52.7%
Rok 4	131 172 €	827 €	9 924 €	7.57%	36 172 €	33 240 €	73.1%
Rok 5	142 190 €	889 €	10 668 €	7.5%	47 190 €	43 164 €	95.1%
Rok 6	154 134 €	956 €	11 472 €	7.44%	59 134 €	53 832 €	118.9%
Rok 7	167 082 €	1 028 €	12 336 €	7.38%	72 082 €	65 304 €	144.6%
Rok 8	181 116 €	1 105 €	13 260 €	7.32%	86 116 €	77 640 €	172.4%
Rok 9	196 330 €	1 187 €	14 244 €	7.26%	101 330 €	90 900 €	202.3%
Rok 10	212 822 €	1 277 €	15 324 €	7.2%	117 822 €	105 144 €	234.7%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predáme 2-izbový byt v Dubnici nad Váhom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát