Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
559 817 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 98 000 €, nájmu 2 626,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
98 000 €
2 627 €
31 524 €
32.17%
—
—
—
Rok 1
106 232 €
2 824 €
33 888 €
31.9%
8 232 €
31 524 €
40.6%
Rok 2
115 155 €
3 036 €
36 432 €
31.64%
17 155 €
65 412 €
84.3%
Rok 3
124 829 €
3 263 €
39 156 €
31.37%
26 829 €
101 844 €
131.3%
Rok 4
135 314 €
3 508 €
42 096 €
31.11%
37 314 €
141 000 €
182%
Rok 5
146 681 €
3 771 €
45 252 €
30.85%
48 681 €
183 096 €
236.5%
Rok 6
159 002 €
4 054 €
48 648 €
30.6%
61 002 €
228 348 €
295.3%
Rok 7
172 358 €
4 358 €
52 296 €
30.34%
74 358 €
276 996 €
358.5%
Rok 8
186 836 €
4 685 €
56 220 €
30.09%
88 836 €
329 292 €
426.7%
Rok 9
202 530 €
5 036 €
60 432 €
29.84%
104 530 €
385 512 €
500%
Rok 10
219 543 €
5 414 €
64 968 €
29.59%
121 543 €
445 944 €
579.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.