Rodinný dom na predaj - Košice I - Kavečany - CENTRUM

arrow_backKošice I - Kavečany · domy na predaj

calendar_month50 dní na trhu

Rodinný dom - Vyšné Opátske Centrum

450 000 €

5 114 €/m²

location_on

CENTRUM, Košice I - Kavečany

Zobraziť na mape

homeRodinný domna Predaj•88 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

179 497 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 040 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 009 €

Ročný príjem z nájmu

12 102 €

ROIinfo

2.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 1 008,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	450 000 €	1 009 €	12 108 €	2.69%	—	—	—
Rok 1	487 800 €	1 084 €	13 008 €	2.67%	37 800 €	12 108 €	11.1%
Rok 2	528 775 €	1 165 €	13 980 €	2.64%	78 775 €	25 116 €	23.1%
Rok 3	573 192 €	1 253 €	15 036 €	2.62%	123 192 €	39 096 €	36.1%
Rok 4	621 340 €	1 347 €	16 164 €	2.6%	171 340 €	54 132 €	50.1%
Rok 5	673 533 €	1 448 €	17 376 €	2.58%	223 533 €	70 296 €	65.3%
Rok 6	730 110 €	1 556 €	18 672 €	2.56%	280 110 €	87 672 €	81.7%
Rok 7	791 439 €	1 673 €	20 076 €	2.54%	341 439 €	106 344 €	99.5%
Rok 8	857 920 €	1 799 €	21 588 €	2.52%	407 920 €	126 420 €	118.7%
Rok 9	929 985 €	1 934 €	23 208 €	2.5%	479 985 €	148 008 €	139.6%
Rok 10	1 008 104 €	2 079 €	24 948 €	2.47%	558 104 €	171 216 €	162.1%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom - Vyšné Opátske Centrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát