Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
967 910 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 333 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 158 000 €, nájmu 8 153,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
158 000 €
8 154 €
97 848 €
61.93%
—
—
—
Rok 1
171 272 €
8 765 €
105 180 €
61.41%
13 272 €
97 848 €
70.3%
Rok 2
185 659 €
9 422 €
113 064 €
60.9%
27 659 €
203 028 €
146%
Rok 3
201 254 €
10 129 €
121 548 €
60.4%
43 254 €
316 092 €
227.4%
Rok 4
218 160 €
10 889 €
130 668 €
59.9%
60 160 €
437 640 €
315.1%
Rok 5
236 485 €
11 705 €
140 460 €
59.39%
78 485 €
568 308 €
409.4%
Rok 6
256 350 €
12 583 €
150 996 €
58.9%
98 350 €
708 768 €
510.8%
Rok 7
277 883 €
13 527 €
162 324 €
58.41%
119 883 €
859 764 €
620%
Rok 8
301 225 €
14 542 €
174 504 €
57.93%
143 225 €
1 022 088 €
737.5%
Rok 9
326 528 €
15 632 €
187 584 €
57.45%
168 528 €
1 196 592 €
864%
Rok 10
353 957 €
16 805 €
201 660 €
56.97%
195 957 €
1 384 176 €
1000.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.