Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
145 095 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 459 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 646,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
646 €
7 752 €
387600%
—
—
—
Rok 1
2 €
695 €
8 340 €
417000%
0 €
7 752 €
387600%
Rok 2
2 €
747 €
8 964 €
448200%
0 €
16 092 €
804600%
Rok 3
3 €
803 €
9 636 €
321200%
1 €
25 056 €
1252850%
Rok 4
3 €
863 €
10 356 €
345200%
1 €
34 692 €
1734650%
Rok 5
3 €
928 €
11 136 €
371200%
1 €
45 048 €
2252450%
Rok 6
3 €
998 €
11 976 €
399200%
1 €
56 184 €
2809250%
Rok 7
4 €
1 072 €
12 864 €
321600%
2 €
68 160 €
3408100%
Rok 8
4 €
1 153 €
13 836 €
345900%
2 €
81 024 €
4051300%
Rok 9
4 €
1 239 €
14 868 €
371700%
2 €
94 860 €
4743100%
Rok 10
4 €
1 332 €
15 984 €
399600%
2 €
109 728 €
5486500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.