Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
223 336 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 785 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 885,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
885 €
10 620 €
1062000%
—
—
—
Rok 1
1 €
952 €
11 424 €
1142400%
0 €
10 620 €
1062000%
Rok 2
1 €
1 023 €
12 276 €
1227600%
0 €
22 044 €
2204400%
Rok 3
1 €
1 100 €
13 200 €
1320000%
0 €
34 320 €
3432000%
Rok 4
1 €
1 182 €
14 184 €
1418400%
0 €
47 520 €
4752000%
Rok 5
1 €
1 271 €
15 252 €
1525200%
0 €
61 704 €
6170400%
Rok 6
2 €
1 366 €
16 392 €
819600%
1 €
76 956 €
7695700%
Rok 7
2 €
1 469 €
17 628 €
881400%
1 €
93 348 €
9334900%
Rok 8
2 €
1 579 €
18 948 €
947400%
1 €
110 976 €
11097700%
Rok 9
2 €
1 697 €
20 364 €
1018200%
1 €
129 924 €
12992500%
Rok 10
2 €
1 825 €
21 900 €
1095000%
1 €
150 288 €
15028900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.