Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
498 448 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 000 €, nájmu 3 439,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 000 €
3 439 €
41 268 €
229.27%
—
—
—
Rok 1
19 512 €
3 697 €
44 364 €
227.37%
1 512 €
41 268 €
237.7%
Rok 2
21 151 €
3 975 €
47 700 €
225.52%
3 151 €
85 632 €
493.2%
Rok 3
22 928 €
4 273 €
51 276 €
223.64%
4 928 €
133 332 €
768.1%
Rok 4
24 854 €
4 593 €
55 116 €
221.76%
6 854 €
184 608 €
1063.7%
Rok 5
26 941 €
4 938 €
59 256 €
219.95%
8 941 €
239 724 €
1381.5%
Rok 6
29 204 €
5 308 €
63 696 €
218.11%
11 204 €
298 980 €
1723.2%
Rok 7
31 658 €
5 706 €
68 472 €
216.29%
13 658 €
362 676 €
2090.7%
Rok 8
34 317 €
6 134 €
73 608 €
214.49%
16 317 €
431 148 €
2485.9%
Rok 9
37 199 €
6 594 €
79 128 €
212.72%
19 199 €
504 756 €
2910.9%
Rok 10
40 324 €
7 089 €
85 068 €
210.96%
22 324 €
583 884 €
3367.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.