RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · byty na predaj
Favorite
V predpredaji 3 izb. byty s veľkou terasou, Kmeťova, Nitra.
calendar_month83 dní na trhu

V predpredaji 3 izb. byty s veľkou terasou, Kmeťova, Nitra.

307 100 €

3 571 €/m²
location_on

Kmeťova, Nitra

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•86 m²
verifiedNovostavbastairs4. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

257 190 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 991 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 036 €

Ročný príjem z nájmu

12 438 €

ROIinfo

4.05%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 307 100 €, nájmu 1 036,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz307 100 €1 036 €12 432 €4.05%———
Rok 1332 896 €1 114 €13 368 €4.02%25 796 €12 432 €12.4%
Rok 2360 860 €1 198 €14 376 €3.98%53 760 €25 800 €25.9%
Rok 3391 172 €1 288 €15 456 €3.95%84 072 €40 176 €40.5%
Rok 4424 030 €1 384 €16 608 €3.92%116 930 €55 632 €56.2%
Rok 5459 649 €1 488 €17 856 €3.88%152 549 €72 240 €73.2%
Rok 6498 259 €1 600 €19 200 €3.85%191 159 €90 096 €91.6%
Rok 7540 113 €1 720 €20 640 €3.82%233 013 €109 296 €111.5%
Rok 8585 483 €1 849 €22 188 €3.79%278 383 €129 936 €133%
Rok 9634 663 €1 987 €23 844 €3.76%327 563 €152 124 €156.2%
Rok 10687 975 €2 136 €25 632 €3.73%380 875 €175 968 €181.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

V predpredaji 3 izb. byty s veľkou terasou, Kmeťova, Nitra.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát