2 izbový byt na predaj - Dubnica nad Váhom - Námestie Matice Slovenskej

arrow_backDubnica nad Váhom · byty na predaj

calendar_month48 dní na trhu

NA PREDAJ | MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² | ORION – CENTRUM DUBNICE NAD VÁHOM | PODZEMNÉ PARKOVANIE 3 ROKY GRÁTIS

155 000 €

2 719 €/m²

location_on

Námestie Matice Slovenskej, Dubnica nad Váhom

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•57 m²

verifiedNovostavbastairs8. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

148 163 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 599 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

773 €

Ročný príjem z nájmu

9 277 €

ROIinfo

5.99%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 155 000 €, nájmu 773,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	155 000 €	773 €	9 276 €	5.98%	—	—	—
Rok 1	168 020 €	831 €	9 972 €	5.94%	13 020 €	9 276 €	14.4%
Rok 2	182 134 €	893 €	10 716 €	5.88%	27 134 €	19 248 €	29.9%
Rok 3	197 433 €	960 €	11 520 €	5.83%	42 433 €	29 964 €	46.7%
Rok 4	214 017 €	1 032 €	12 384 €	5.79%	59 017 €	41 484 €	64.8%
Rok 5	231 995 €	1 110 €	13 320 €	5.74%	76 995 €	53 868 €	84.4%
Rok 6	251 482 €	1 193 €	14 316 €	5.69%	96 482 €	67 188 €	105.6%
Rok 7	272 607 €	1 283 €	15 396 €	5.65%	117 607 €	81 504 €	128.5%
Rok 8	295 506 €	1 379 €	16 548 €	5.6%	140 506 €	96 900 €	153.2%
Rok 9	320 328 €	1 482 €	17 784 €	5.55%	165 328 €	113 448 €	179.9%
Rok 10	347 236 €	1 593 €	19 116 €	5.51%	192 236 €	131 232 €	208.7%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ | MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT 57 m² | ORION – CENTRUM DUBNICE NAD VÁHOM | PODZEMNÉ PARKOVANIE 3 ROKY GRÁTIS

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát