Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
219 013 €
Priemerná cena za m² v oblasti
336 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 167 000 €, nájmu 3 565,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
167 000 €
3 566 €
42 792 €
25.62%
—
—
—
Rok 1
181 028 €
3 833 €
45 996 €
25.41%
14 028 €
42 792 €
34%
Rok 2
196 234 €
4 121 €
49 452 €
25.2%
29 234 €
88 788 €
70.7%
Rok 3
212 718 €
4 430 €
53 160 €
24.99%
45 718 €
138 240 €
110.2%
Rok 4
230 586 €
4 762 €
57 144 €
24.78%
63 586 €
191 400 €
152.7%
Rok 5
249 956 €
5 119 €
61 428 €
24.58%
82 956 €
248 544 €
198.5%
Rok 6
270 952 €
5 503 €
66 036 €
24.37%
103 952 €
309 972 €
247.9%
Rok 7
293 712 €
5 916 €
70 992 €
24.17%
126 712 €
376 008 €
301%
Rok 8
318 384 €
6 359 €
76 308 €
23.97%
151 384 €
447 000 €
358.3%
Rok 9
345 128 €
6 836 €
82 032 €
23.77%
178 128 €
523 308 €
420%
Rok 10
374 119 €
7 349 €
88 188 €
23.57%
207 119 €
605 340 €
486.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.