RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Dúbravka · byty na predaj
Favorite
Slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite – Bratislava, Dúbravka
calendar_month1 deň na trhu

Slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite – Bratislava, Dúbravka

215 000 €

4 300 €/m²
location_on

Bratislava-Dúbravka, Bratislava IV - Dúbravka

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•50 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

194 316 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 886 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

672 €

Ročný príjem z nájmu

8 059 €

ROIinfo

3.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 215 000 €, nájmu 671,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz215 000 €672 €8 064 €3.75%———
Rok 1233 060 €722 €8 664 €3.72%18 060 €8 064 €12.2%
Rok 2252 637 €776 €9 312 €3.69%37 637 €16 728 €25.3%
Rok 3273 859 €834 €10 008 €3.65%58 859 €26 040 €39.5%
Rok 4296 863 €897 €10 764 €3.63%81 863 €36 048 €54.8%
Rok 5321 799 €964 €11 568 €3.59%106 799 €46 812 €71.4%
Rok 6348 830 €1 036 €12 432 €3.56%133 830 €58 380 €89.4%
Rok 7378 132 €1 114 €13 368 €3.54%163 132 €70 812 €108.8%
Rok 8409 895 €1 198 €14 376 €3.51%194 895 €84 180 €129.8%
Rok 9444 326 €1 288 €15 456 €3.48%229 326 €98 556 €152.5%
Rok 10481 650 €1 384 €16 608 €3.45%266 650 €114 012 €177.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite – Bratislava, Dúbravka

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.