RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Novostavba: 1-izb.byt 34,29 m2, Pluhová, BA-Nové Mesto
calendar_month1 deň na trhu

Novostavba: 1-izb.byt 34,29 m2, Pluhová, BA-Nové Mesto

167 900 €

4 896 €/m²
location_on

Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment1 izbový bytna Predaj•34.29 m²
verifiedNovostavbastairs6. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

185 460 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 409 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

679 €

Ročný príjem z nájmu

8 146 €

ROIinfo

4.85%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 167 900 €, nájmu 678,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz167 900 €679 €8 148 €4.85%———
Rok 1182 004 €730 €8 760 €4.81%14 104 €8 148 €13.3%
Rok 2197 292 €785 €9 420 €4.77%29 392 €16 908 €27.6%
Rok 3213 864 €843 €10 116 €4.73%45 964 €26 328 €43.1%
Rok 4231 829 €907 €10 884 €4.69%63 929 €36 444 €59.8%
Rok 5251 303 €975 €11 700 €4.66%83 403 €47 328 €77.9%
Rok 6272 412 €1 048 €12 576 €4.62%104 512 €59 028 €97.4%
Rok 7295 295 €1 126 €13 512 €4.58%127 395 €71 604 €118.5%
Rok 8320 099 €1 211 €14 532 €4.54%152 199 €85 116 €141.3%
Rok 9346 988 €1 302 €15 624 €4.5%179 088 €99 648 €166%
Rok 10376 135 €1 399 €16 788 €4.46%208 235 €115 272 €192.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Novostavba: 1-izb.byt 34,29 m2, Pluhová, BA-Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.