RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
4-izbový byt 90 m² s loggiou na Palisádach | Staré Mesto
calendar_month1 deň na trhu

4-izbový byt 90 m² s loggiou na Palisádach | Staré Mesto

449 000 €

4 989 €/m²
location_on

Palisády, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•90 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

386 407 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 293 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 377 €

Ročný príjem z nájmu

16 529 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 449 000 €, nájmu 1 377,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz449 000 €1 377 €16 524 €3.68%———
Rok 1486 716 €1 481 €17 772 €3.65%37 716 €16 524 €12.1%
Rok 2527 600 €1 592 €19 104 €3.62%78 600 €34 296 €25.1%
Rok 3571 919 €1 711 €20 532 €3.59%122 919 €53 400 €39.3%
Rok 4619 960 €1 840 €22 080 €3.56%170 960 €73 932 €54.5%
Rok 5672 036 €1 978 €23 736 €3.53%223 036 €96 012 €71.1%
Rok 6728 487 €2 126 €25 512 €3.5%279 487 €119 748 €88.9%
Rok 7789 680 €2 285 €27 420 €3.47%340 680 €145 260 €108.2%
Rok 8856 013 €2 457 €29 484 €3.44%407 013 €172 680 €129.1%
Rok 9927 919 €2 641 €31 692 €3.42%478 919 €202 164 €151.7%
Rok 101 005 864 €2 839 €34 068 €3.39%556 864 €233 856 €176.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-izbový byt 90 m² s loggiou na Palisádach | Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.