Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
739 191 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 478 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 2 916,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
2 917 €
35 004 €
70.01%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
3 135 €
37 620 €
69.41%
4 200 €
35 004 €
78.4%
Rok 2
58 753 €
3 371 €
40 452 €
68.85%
8 753 €
72 624 €
162.8%
Rok 3
63 688 €
3 623 €
43 476 €
68.26%
13 688 €
113 076 €
253.5%
Rok 4
69 038 €
3 895 €
46 740 €
67.7%
19 038 €
156 552 €
351.2%
Rok 5
74 837 €
4 187 €
50 244 €
67.14%
24 837 €
203 292 €
456.3%
Rok 6
81 123 €
4 501 €
54 012 €
66.58%
31 123 €
253 536 €
569.3%
Rok 7
87 938 €
4 839 €
58 068 €
66.03%
37 938 €
307 548 €
691%
Rok 8
95 324 €
5 202 €
62 424 €
65.49%
45 324 €
365 616 €
821.9%
Rok 9
103 332 €
5 592 €
67 104 €
64.94%
53 332 €
428 040 €
962.7%
Rok 10
112 012 €
6 011 €
72 132 €
64.4%
62 012 €
495 144 €
1114.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.