Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
362 828 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 791 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 365,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 366 €
16 392 €
1639200%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 468 €
17 616 €
1761600%
0 €
16 392 €
1639200%
Rok 2
1 €
1 578 €
18 936 €
1893600%
0 €
34 008 €
3400800%
Rok 3
1 €
1 697 €
20 364 €
2036400%
0 €
52 944 €
5294400%
Rok 4
1 €
1 824 €
21 888 €
2188800%
0 €
73 308 €
7330800%
Rok 5
1 €
1 961 €
23 532 €
2353200%
0 €
95 196 €
9519600%
Rok 6
2 €
2 108 €
25 296 €
1264800%
1 €
118 728 €
11872900%
Rok 7
2 €
2 266 €
27 192 €
1359600%
1 €
144 024 €
14402500%
Rok 8
2 €
2 436 €
29 232 €
1461600%
1 €
171 216 €
17121700%
Rok 9
2 €
2 618 €
31 416 €
1570800%
1 €
200 448 €
20044900%
Rok 10
2 €
2 815 €
33 780 €
1689000%
1 €
231 864 €
23186500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.