RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt, WOLKROVA ul.
calendar_month1 deň na trhu

Kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt, WOLKROVA ul.

289 000 €

4 149 €/m²
location_on

Wolkrova, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•69.66 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

299 419 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 298 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

945 €

Ročný príjem z nájmu

11 336 €

ROIinfo

3.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 289 000 €, nájmu 944,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz289 000 €945 €11 340 €3.92%———
Rok 1313 276 €1 016 €12 192 €3.89%24 276 €11 340 €12.3%
Rok 2339 591 €1 092 €13 104 €3.86%50 591 €23 532 €25.6%
Rok 3368 117 €1 174 €14 088 €3.83%79 117 €36 636 €40.1%
Rok 4399 039 €1 262 €15 144 €3.8%110 039 €50 724 €55.6%
Rok 5432 558 €1 356 €16 272 €3.76%143 558 €65 868 €72.5%
Rok 6468 893 €1 458 €17 496 €3.73%179 893 €82 140 €90.7%
Rok 7508 280 €1 567 €18 804 €3.7%219 280 €99 636 €110.4%
Rok 8550 975 €1 685 €20 220 €3.67%261 975 €118 440 €131.6%
Rok 9597 257 €1 811 €21 732 €3.64%308 257 €138 660 €154.6%
Rok 10647 427 €1 947 €23 364 €3.61%358 427 €160 392 €179.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaný 3. izbový byt, WOLKROVA ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát