Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
364 010 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 033 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 700 €, nájmu 1 475,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 700 €
1 476 €
17 712 €
55.87%
—
—
—
Rok 1
34 363 €
1 587 €
19 044 €
55.42%
2 663 €
17 712 €
64.3%
Rok 2
37 249 €
1 706 €
20 472 €
54.96%
5 549 €
36 756 €
133.5%
Rok 3
40 378 €
1 833 €
21 996 €
54.48%
8 678 €
57 228 €
207.9%
Rok 4
43 770 €
1 971 €
23 652 €
54.04%
12 070 €
79 224 €
288%
Rok 5
47 447 €
2 119 €
25 428 €
53.59%
15 747 €
102 876 €
374.2%
Rok 6
51 432 €
2 278 €
27 336 €
53.15%
19 732 €
128 304 €
467%
Rok 7
55 752 €
2 449 €
29 388 €
52.71%
24 052 €
155 640 €
566.9%
Rok 8
60 436 €
2 632 €
31 584 €
52.26%
28 736 €
185 028 €
674.3%
Rok 9
65 512 €
2 830 €
33 960 €
51.84%
33 812 €
216 612 €
790%
Rok 10
71 015 €
3 042 €
36 504 €
51.4%
39 315 €
250 572 €
914.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.