Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
29 654 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 483 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 72 €, nájmu 59,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
72 €
60 €
720 €
1000%
—
—
—
Rok 1
78 €
64 €
768 €
984.62%
6 €
720 €
1008.3%
Rok 2
85 €
69 €
828 €
974.12%
13 €
1 488 €
2084.7%
Rok 3
92 €
74 €
888 €
965.22%
20 €
2 316 €
3244.4%
Rok 4
99 €
80 €
960 €
969.7%
27 €
3 204 €
4487.5%
Rok 5
108 €
86 €
1 032 €
955.56%
36 €
4 164 €
5833.3%
Rok 6
117 €
92 €
1 104 €
943.59%
45 €
5 196 €
7279.2%
Rok 7
127 €
99 €
1 188 €
935.43%
55 €
6 300 €
8826.4%
Rok 8
137 €
107 €
1 284 €
937.23%
65 €
7 488 €
10490.3%
Rok 9
149 €
115 €
1 380 €
926.17%
77 €
8 772 €
12290.3%
Rok 10
161 €
123 €
1 476 €
916.77%
89 €
10 152 €
14223.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.