Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 356 €
Priemerná cena za m² v oblasti
177 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 €, nájmu 22,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 €
23 €
276 €
424.62%
—
—
—
Rok 1
70 €
24 €
288 €
411.43%
5 €
276 €
432.3%
Rok 2
76 €
26 €
312 €
410.53%
11 €
564 €
884.6%
Rok 3
83 €
28 €
336 €
404.82%
18 €
876 €
1375.4%
Rok 4
90 €
30 €
360 €
400%
25 €
1 212 €
1903.1%
Rok 5
97 €
32 €
384 €
395.88%
32 €
1 572 €
2467.7%
Rok 6
105 €
35 €
420 €
400%
40 €
1 956 €
3070.8%
Rok 7
114 €
38 €
456 €
400%
49 €
2 376 €
3730.8%
Rok 8
124 €
40 €
480 €
387.1%
59 €
2 832 €
4447.7%
Rok 9
134 €
43 €
516 €
385.07%
69 €
3 312 €
5201.5%
Rok 10
146 €
47 €
564 €
386.3%
81 €
3 828 €
6013.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.