Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
206 257 €
Priemerná cena za m² v oblasti
215 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 960 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
960 €
11 520 €
1152000%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 032 €
12 384 €
1238400%
0 €
11 520 €
1152000%
Rok 2
1 €
1 109 €
13 308 €
1330800%
0 €
23 904 €
2390400%
Rok 3
1 €
1 193 €
14 316 €
1431600%
0 €
37 212 €
3721200%
Rok 4
1 €
1 282 €
15 384 €
1538400%
0 €
51 528 €
5152800%
Rok 5
1 €
1 378 €
16 536 €
1653600%
0 €
66 912 €
6691200%
Rok 6
2 €
1 482 €
17 784 €
889200%
1 €
83 448 €
8344900%
Rok 7
2 €
1 593 €
19 116 €
955800%
1 €
101 232 €
10123300%
Rok 8
2 €
1 712 €
20 544 €
1027200%
1 €
120 348 €
12034900%
Rok 9
2 €
1 841 €
22 092 €
1104600%
1 €
140 892 €
14089300%
Rok 10
2 €
1 979 €
23 748 €
1187400%
1 €
162 984 €
16298500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.