Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
64 838 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 900 €, nájmu 439,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 900 €
440 €
5 280 €
76.52%
—
—
—
Rok 1
7 480 €
473 €
5 676 €
75.88%
580 €
5 280 €
84.9%
Rok 2
8 108 €
508 €
6 096 €
75.19%
1 208 €
10 956 €
176.3%
Rok 3
8 789 €
546 €
6 552 €
74.55%
1 889 €
17 052 €
274.5%
Rok 4
9 527 €
587 €
7 044 €
73.94%
2 627 €
23 604 €
380.2%
Rok 5
10 328 €
631 €
7 572 €
73.32%
3 428 €
30 648 €
493.9%
Rok 6
11 195 €
679 €
8 148 €
72.78%
4 295 €
38 220 €
616.2%
Rok 7
12 135 €
730 €
8 760 €
72.19%
5 235 €
46 368 €
747.9%
Rok 8
13 155 €
784 €
9 408 €
71.52%
6 255 €
55 128 €
889.6%
Rok 9
14 260 €
843 €
10 116 €
70.94%
7 360 €
64 536 €
1042%
Rok 10
15 458 €
906 €
10 872 €
70.33%
8 558 €
74 652 €
1205.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.