Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
209 667 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 104 €, nájmu 1 422,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 104 €
1 422 €
17 064 €
105.96%
—
—
—
Rok 1
17 457 €
1 529 €
18 348 €
105.1%
1 353 €
17 064 €
114.4%
Rok 2
18 923 €
1 643 €
19 716 €
104.19%
2 819 €
35 412 €
237.4%
Rok 3
20 513 €
1 767 €
21 204 €
103.37%
4 409 €
55 128 €
369.7%
Rok 4
22 236 €
1 899 €
22 788 €
102.48%
6 132 €
76 332 €
512.1%
Rok 5
24 104 €
2 042 €
24 504 €
101.66%
8 000 €
99 120 €
665.2%
Rok 6
26 128 €
2 195 €
26 340 €
100.81%
10 024 €
123 624 €
829.9%
Rok 7
28 323 €
2 359 €
28 308 €
99.95%
12 219 €
149 964 €
1007.1%
Rok 8
30 702 €
2 536 €
30 432 €
99.12%
14 598 €
178 272 €
1197.7%
Rok 9
33 281 €
2 726 €
32 712 €
98.29%
17 177 €
208 704 €
1402.6%
Rok 10
36 077 €
2 931 €
35 172 €
97.49%
19 973 €
241 416 €
1623.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.