Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
10 594 €
Priemerná cena za m² v oblasti
177 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 €, nájmu 37,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 €
38 €
456 €
253.33%
—
—
—
Rok 1
195 €
41 €
492 €
252.31%
15 €
456 €
261.7%
Rok 2
212 €
44 €
528 €
249.06%
32 €
948 €
544.4%
Rok 3
229 €
47 €
564 €
246.29%
49 €
1 476 €
847.2%
Rok 4
249 €
50 €
600 €
240.96%
69 €
2 040 €
1171.7%
Rok 5
269 €
54 €
648 €
240.89%
89 €
2 640 €
1516.1%
Rok 6
292 €
58 €
696 €
238.36%
112 €
3 288 €
1888.9%
Rok 7
317 €
63 €
756 €
238.49%
137 €
3 984 €
2289.4%
Rok 8
343 €
67 €
804 €
234.4%
163 €
4 740 €
2723.9%
Rok 9
372 €
72 €
864 €
232.26%
192 €
5 544 €
3186.7%
Rok 10
403 €
78 €
936 €
232.26%
223 €
6 408 €
3683.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.