Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
430 235 €
Priemerná cena za m² v oblasti
159 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 900 €, nájmu 1 687,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 900 €
1 688 €
20 256 €
127.4%
—
—
—
Rok 1
17 236 €
1 814 €
21 768 €
126.29%
1 336 €
20 256 €
135.8%
Rok 2
18 683 €
1 950 €
23 400 €
125.25%
2 783 €
42 024 €
281.8%
Rok 3
20 253 €
2 096 €
25 152 €
124.19%
4 353 €
65 424 €
438.8%
Rok 4
21 954 €
2 254 €
27 048 €
123.2%
6 054 €
90 576 €
607.7%
Rok 5
23 798 €
2 423 €
29 076 €
122.18%
7 898 €
117 624 €
789.4%
Rok 6
25 797 €
2 604 €
31 248 €
121.13%
9 897 €
146 700 €
984.9%
Rok 7
27 964 €
2 800 €
33 600 €
120.15%
12 064 €
177 948 €
1195%
Rok 8
30 313 €
3 010 €
36 120 €
119.16%
14 413 €
211 548 €
1421.1%
Rok 9
32 859 €
3 235 €
38 820 €
118.14%
16 959 €
247 668 €
1664.3%
Rok 10
35 620 €
3 478 €
41 736 €
117.17%
19 720 €
286 488 €
1925.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.