Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
365 871 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 900 €, nájmu 1 687,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 900 €
1 688 €
20 256 €
107.17%
—
—
—
Rok 1
20 488 €
1 814 €
21 768 €
106.25%
1 588 €
20 256 €
115.6%
Rok 2
22 209 €
1 950 €
23 400 €
105.36%
3 309 €
42 024 €
239.9%
Rok 3
24 074 €
2 096 €
25 152 €
104.48%
5 174 €
65 424 €
373.5%
Rok 4
26 096 €
2 254 €
27 048 €
103.65%
7 196 €
90 576 €
517.3%
Rok 5
28 288 €
2 423 €
29 076 €
102.79%
9 388 €
117 624 €
672%
Rok 6
30 665 €
2 604 €
31 248 €
101.9%
11 765 €
146 700 €
838.4%
Rok 7
33 240 €
2 800 €
33 600 €
101.08%
14 340 €
177 948 €
1017.4%
Rok 8
36 033 €
3 010 €
36 120 €
100.24%
17 133 €
211 548 €
1210%
Rok 9
39 059 €
3 235 €
38 820 €
99.39%
20 159 €
247 668 €
1417.1%
Rok 10
42 340 €
3 478 €
41 736 €
98.57%
23 440 €
286 488 €
1639.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.